2021 Yılına Ait Emlak Vergi Değerlerinin Tespitine İlişkin Tebliğ Yayımlanmıştır
29.12.2020 tarihli ve 31349 (Mükerrer) sayılı Resmi Gazete’de 78 Seri No’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği yayımlanmıştır.
İlgili Tebliğde, 2021 yılına ait emlak (bina, arsa ve arazi) vergi değerleri ile 2021 yılında mükellef olacakların emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin ve değerli konut vergisine ilişkin olarak 2021 yılında uygulanacak olan tutar ile vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırlarının tespiti hususlarında açıklamalar yer almaktadır.
2020 ve önceki yıllarda mükellef olanların bina, arsa ve arazilerinin 2021 yılı vergi değerleri, 2020 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 oranında artırılması suretiyle bulunacaktır.
2021 yılı itibariyle mükellef olacaklar için emlak vergisi değerlerinin hesabında; takdir komisyonlarınca 2017 yılında takdir edilen ve 2018 yılında uygulanan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri; 2018 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%23,73/2=) %11,865 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2019 yılı değerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%22,58/2=) %11,29 nispetinde artırılması suretiyle bulunacak 2020 yılı değerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 nispetinde artırılması suretiyle dikkate alınacaktır
Bilindiği üzere, 2020 yılında Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan Emlak Vergisi Kanunu'nun 29 uncu maddesine göre belirlenen bina vergi değeri 5.000.000 Türk lirasının üzerinde olanların 2021 yılından itibaren değerli konut vergisi beyannamesi vermesi gerekmektedir.
İlgili Tebliğde, 2021 yılı değerli konut vergisi uygulamasına ilişkin açıklamalar da yer almaktadır.
2021 yılında uygulanacak olan Emlak Vergisi Kanunun 42 nci maddesinde yer alan tutar, 2020 yılına ait tutarın 2020 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%9,11/2=) %4,555 (dört virgül beş yüz elli beş) oranında arttırılması suretiyle 5.227.000 Türk Lirası olarak tespit edilmiştir.
Buna göre, mükellefler tarafından mesken nitelikli taşınmaza ilişkin bina vergi değeri buna ait vesikalarla, mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yerdeki Gelir İdaresi Başkanlığına bağlı yetkili vergi dairesine, mesken nitelikli taşınmazın değerinin 42 nci maddede belirtilen yukarıdaki tutarı aştığı yılı takip eden yılın
şubat ayının 20 nci günü sonuna kadar beyanname ile beyan edilmesi ve vergi, yetkili vergi dairesince yıllık olarak tarh ve tahakkuk olunması gerekmektedir.
Müteakip yıllar için mükellef tarafından aynı şekilde yıllık olarak beyanname verilmesi ve verginin ilgili vergi dairesince tarh ve tahakkuk olunması gerekmektedir.
Emlak Vergisi Kanunu’nun 44’üncü maddesinde yer alan Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazların vergilendirilmesine esas vergi dilimleri 2021 yılı için aşağıdaki şekilde arttırılmıştır.
5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)
5.227.000 TL’yi aşan kısmı için |
( Binde 3 ) |
10.455.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.841.000 TL’si için 7.842 TL,
fazlası için |
( Binde 6 ) |
10.455.000 TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL,
fazlası için |
(Binde 10) |
Tebliğin tam metnine aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.
Lütfen Tıklayınız
Saygılarımızla