Sirküler 2022-027
Bazı Mal ve Hizmetlere Uygulanan KDV Oranlarında Değişiklikler Yapıldı
29 Mart 2022 tarihli ve 31793 sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanan 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile ; 24.12.2007 tarih ve 2007/13033 sayılı Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranların Tespitine İlişkin Bakanlar Kurulu Kararında değişiklikler yapılmıştır.
Konut ve arsa, arazi teslimlerinde oran değişikliği
Bilindiği üzere 150 m2’ye kadar konut teslimlerinde uygulanan KDV oranı; konutların, büyükşehir belediyesi sınırları içinde olup olmamasına, inşaatın lüks veya birinci sınıf olup olmamasına ve arsa birim m2 vergi değerine göre değişen oranlarda uygulanmaktaydı. Bu uygulamaya ilişkin 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı’nın 1. maddesinin (6) numaralı fıkrası; 5359 sayılı Cumhurbaşkanı Kararının 1.maddesi ile yürürlükten kaldırıldı ve diğer maddelerde yapılan düzenlemelerle 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere konut teslimlerinde KDV oranları aşağıda belirtildiği şekilde belirlenmiştir.
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılan konutların net alanının 150 m2’ye kadar olan kısmı için %1 KDV oranı, aşan kısım için %18 oranı, (Kararın 4. maddesi ile yapılan düzenleme)
- Belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmı için %1 KDV oranı, aşan kısım için %18 oranı,
- Yukarıdaki kapsama girmeyen konutların net alanının 150 m2’ye kadar olan kısmı için %8 KDV oranı, aşan kısım içinse %18 KDV oranı (Kararın 9. maddesi ile yapılan düzenleme)
- Arsa ve arazi teslimleri için %8 KDV oranı uygulanacaktır. (Kararın 9. maddesi ile yapılan düzenleme)
Diğer taraftan Kararın 10. maddesine göre 1 Nisan 2022 tarihinden önce yapı ruhsatına bağlanan projeler kapsamında inşa edilen konutların 1 Nisan 2022 tarihinden sonra tesliminde, Kararın 1. ve 4. maddeleri ile yapılan değişiklikler öncesindeki yürürlükten kaldırılan yada değiştirilen mevzuat hükümleri uygulanacaktır.
Diğer Oran Değişiklikleri
- Kararın 2. maddesi ile yapılan düzenlemeye göre ; Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından sertifikalandırılan tüm tohumluk ve fidanlara %1 oranında KDV uygulanacaktır.
- Kararın 3. maddesi ile İkinci el motorlu kara taşıtı ticaretiyle iştigal eden mükelleflerin özel matrah şekline tabi araç teslimlerinde (KDV ödenmeden temin edilen araçlarda satış ve alış bedeli arasındaki olumlu fark) KDV oranı %18 olarak belirlenmiştir.
- Kararın 5. maddesi ile Yat, kotra, tekne ve gezinti gemileri tesliminde KDV oranı %1’den %18’e çıkarılmıştır.
- Kararın 6. maddesine göre Sağlık Bakanlığı tarafından yayımlanan “Tıbbi Cihaz Yönetmeliği” ve “İn Vitro Tanı Amaçlı Tıbbi Cihaz Yönetmeliği” hükümlerine tabi olan cihazların teslimi ile bunların kiralanması hizmetleri %8 oranında KDV’ye tabi olacaktır.
- Kararın 7. maddesi ile Birinci sınıf lokanta ruhsatı ya da işletme belgesine sahip olan yerler ile üç yıldız ve üzeri oteller, tatil köyleri ve benzeri tesislerin bünyesindeki lokantalarda verilen yemek hizmetleri %18 yerine %8 oranında KDV’ye tabi olacaktır. Diğer taraftan, bu yerlerde verilen hizmetlerin alkollü içeceklere isabet eden kısmı için %18 KDV oranı uygulanmaya devam edilecektir.
- Kararın 8. maddesi ile ; %8 oranında KDV’ye tabi olan tarım ve hayvancılıkta kullanılan makina ve cihazlar listesinde yer alan “8434.10.00.00.00 Süt sağma makinaları” satırı “84.34 Süt sağma makinaları ve sütçülükte kullanılan makina ve cihazlar” şeklinde değiştirilmiştir ve “8418.69.00.99.19 Diğerleri (Yalnız süt soğutma tankları)” ve “8433.60.00.00.00 Yumurtaları, meyveleri veya diğer tarım ürünlerini ağırlık veya büyüklüklerine göre ayırmaya veya temizlemeye mahsus makina ve cihazlar” da , listeye eklenerek, KDV oranı %18’den %8’e indirilmiştir.
- Kararın 9. maddesi ile; Sabun, şampuan, deterjan, dezenfektanlar, ıslak mendil (sabun, deterjan veya solüsyon emdirilmiş olsun olmasın), tuvalet kâğıdı, kâğıt havlu, kâğıt mendil ve peçete, diş fırçası ve macunu, diş iplikleri ile 9619.00 tarife alt pozisyonunda sınıflandırılan ürünlerde (çocuk bezleri ve hijyenik ürünler) KDV oranı %18’den %8’e indirilmiştir.
Söz konusu Karar, 1 Nisan 2022 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.
Karar yazısının tamamına aşağıdaki linkten ulaşabilrisiniz.
Lütfen Tıklayınız
Saygılarımızla